Z.Burnu'nda Ofer ve Maktum

İstanbul Zeytinburnu Marinası?nın 14 Aralık'taki ihalesine katılacak 15 aday arasında favori olarak gösterilen Sami Ofer, Şeyh Maktum ve Donald Trump isimleri de yer alıyor. 5.4 milyon YTL muhammen bedelli ihaleyi alan yatırımcının, 3 gökdelen ile büyük yatların da yanaşabileceği bir yat limanını yapma hakkı kazanacağı belirtiliyor.

İstanbul ve Türkiye?nin en büyük gayrimenkul projesi olan Zeytinburnu Marinası için 14 Aralık?ta yapılacak ihalede dünyaca ünlü yatırımcılar yer alıyor. Milyarlarca dolarlık servetleri ve renkli yaşam tarzlarıyla Türkiye?de de büyük ilgi çeken ABD?li emlakçı işadamı Donald Trump, Galataport ihalesi ve Kuşadası Fransız Tatil Köyü ile gündeme gelen İsrailli işadamı Sami Ofer ve Dubai Towers projesi ile tartışma yaratan Dubaili işadamı Şeyh Maktum ihalede başı çeken isimler olarak göze çarpıyor. Ofer'in bu ihaleye de Galataport'ta olduğu gibi Mehmet Kutman'ın sahibi olduğu Global Menkul Değerler aracılığıyla gireceği öne sürülüyor. 14 Aralık'ta yapılacak ihale öncesi iddialara göre Ofer, proje için Türkiye'den Koçhan Danışmanlık'la hareket ettiği de sızan haberler arasında.

2011?de tamamlanması öngörülüyor

İstanbul Defterdarlığı Avrupa Yakası Milli Emlak Daire Başkanlığı tarafından gerçekleştirilecek ihalede bugüne kadar hiç uygulanmamış bir satış yöntemi kullanılacağı belirtiliyor. Buna göre, Zeytinburnu Marinası?na talip olan yatırımcılar öncelikle ön izin belgesi için yarışacak. 5.4 milyon YTL muhammen bedelle satışa çıkan ön izin belgesi için kapalı zarf usulüyle teklif yapılacak ve ardından açık artırma gerçekleştirilecek.

Bu izin belgesini alan yatırımcı, 1 yıl içinde projesini hazırlayacak. Hazırladığı projeye Kültür ve Turizm Bakanlığı, Denizcilik Müsteşarlığı, Ulaştırma, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı ile İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı?ndan gerekli imar ve iskân izinlerini alacak yatırımcı, ardından projeye başlayacak. 3 yıl içinde bitirilmesi beklenen proje, 2011 yılında tamamlanarak hizmete açılacak. Projeyi üstlenen grup, cirodan da Milli Emlak?a pay ödeyecek.

İhaleyi alan firmaya dolgu izni de veriliyor

Zeytinburnu?ndaki marina ihalesini kazanan yatırımcı, denizin doldurulması yoluyla yaratılan 144 bin 264 metrekare alanı da büyütecek. Yatırımcıya 325 bin 736 metrekare daha dolgu yapma izni verilecek. Ayrıca ihaleyi kazanan yatırımcı, marina için gerekli olan 1 milyon metrekarelik deniz alanını da kiralama hakkını elde edecek. Böylece projenin toplam alanı 1 milyon 470 bin metrekareyi bulacak.

Karayolları arsasına da talip olmuşlardı

Zeytİnburnu Marinası ihalesi için favoriler arasında gösterilen Sami Ofer ve Şeyh El Maktum?un İstanbul Zincirlikuyu?daki Karayolları 17. Bölge Müdürlüğü arsasının Ağustos ayında gerçekleştirilecek ihalesinde de karşı karşıya gelmesi bekleniyordu. Ancak bu arsaya ilişkin ihale ertelendi. Sami Ofer geçen yıl düzenlenen Galataport ihalesini en yakın rakibine iki kat fark atan teklifle kazanan konsorsiyumun içinde yer alırken, daha sonra satış, ödeme şartlarına gelen itirazlar üzerine iptal olmuştu.

Trump?un Yeşil İnşaat ile ihaleye girmesi bekleniyor

Dubai Şeyhi El Maktum ise İstanbul Levent?teki Dubai Towers?ın ardından çeşitli bölgelerdeki inşaat projeleriyle gündeme gelmiş, ancak tartışma yaratan bu girişimin ardından istediği sonuca ulaşamamıştı. İhaledeki sürpriz isim olarak gösterilen ABD?li emlak kralı Donald Trump?ın ise projeye Türkiye?deki partneri Yeşil İnşaat?la girmesi bekleniyor. Yeşil İnşaat, Türkiye?de başlatacağı projelerde ABD?li emlak devinin marka kullanma hakkını elinde bulunduruyor.

LOJİPORT